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Una empresa venezolana abrirá en Madrid el mayor outlet de España

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El próximo 24 de marzo Sambil outlet abrirá sus puertas en el antiguo centro comercial Avenida M-40 de Leganés.

Han pasado seis años desde que el centro comercial Avenida M-40 echara el cierre definitivo. El estallido de la crisis económica y la aparición de un nuevo competidor, como sería el centro comercial Islazulen 2008, fueron los motivos principales que explicaron la debacle de este proyecto.

Su propietaria, la portuguesa Sonae Sierra, admitía entonces que sufría un deterioro progresivo, con reducciones “continuadas” en el número de visitantes y facturación. Por ello, ponía en venta el centro comercial.

No fue hasta finales 2012, cuando Sonae consiguió vender el Avenida M-40. La compradora fue Sambil, una compañía constructora venezolana especializada en el negocio. La empresa, propiedad de la familia Cohen, se hacía con el inmueble por 17 millones de euros, un cifra irrisoria si tenemos en cuenta que la portuguesa se gastó 68 millones de euros en levantar el centro.

 43.000 m² y 55 millones de inversión

Las obras de acondicionamiento comenzaron en el año 2014 y todavía faltan 6 meses para que terminen. Sambil prevé que el centro comercial abra sus puertas el próximo 24 de marzo, que será viernes. El de Madrid, es el primer proyecto de esta compañía venezolana tanto en nuestro país, como en Europa, pero sus planes de futuro pasan por la expansión.

“No será la única. No hemos cruzado 7.000 kilómetros para hacer una sola inversión, aunque primero queremos consolidarnos aquí unos años”, ha declarado uno de los directores generales de Sambil, Roberto Cohen, este martes, en un encuentro con los medios en el mismo centro comercial. Según sus cálculos, en España hay mercado para establecer una red de “otros seis u ocho centro comerciales más”.

La estrategia de negocio de los venezolanos es mezclar el concepto outlet con la oferta de ocio. Según la compañía, sus 43.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) le convierten en el outlet más grande de España. El edificio se distribuirá en tres plantas comerciales, dos sótanos de aparcamiento, áreas ajardinadas y aparcamientos exteriores.

En estos momentos, el centro ya tiene inquilinos para el 76% de su espacio, encontrándose otro 11% “pendiente de firma en los próximos días”. Desde un principio, Sambil se planteó no abrir sus puertas hasta no haber conseguido alquilar más del 80%.

La inversión total que ha hecho la constructora en el centro comercialsupera los 55 millones de euros, a los que habría que sumar los 25 millones de euros que aportarán los comerciantes para, entre otras cosas, adecuar sus locales. Sambil asegura que ha recurrido a financiación propia.

En cuanto al empleo, la compañía prevé crear en su primer centro comercial en España 1.500 nuevos puestos de trabajo y lograr una afluencia de 5 millones de visitantes al año.

Las marcas

“Casi la mitad de la superficie del centro” está destinado a la actividad outlet. Entre las firmas de moda más famosas destacan El Corte Ingles, Mango, Fifty Factory (Grupo Cortefiel), Shana, Mustang, Jack & Jones o For & From, de Inditex.

Además, contará con un gran supermercado, el mayor Simply (Grupo Alcampo) de la Comunidad de Madrid y una zona de ocio con el mayor túnel de viento de Europa y doce salas de Odeon Multicines. Burger King, Grupo Vips, Brasa y Leña, Taco Bell, Foster´s Hollywood o Kentuky Fried Chiken (KFC) están en la lista de las principales enseñas de restauración.

Los contratos de arrendamiento con las firmas constan de un porcentaje fijo “bastante atractivo” y de otro variable que dependerá de las ventas de cada comercio. “Si a la tienda le va bien, a nosotros también. Es un matrimonio sin separación de bienes y uno de nuestros grandes logros”, ha asegurado Alfredo Cohen, otro de los responsables. Según sus previsiones, el variable de los negocios de alimentación irá del 1,5% al 3% de las ventas; el de la moda, del 5% al 8% y el de la restauración, del 8% al 10%.

Salomón Cohen, el padre de los actuales directores generales, fundó Sambil en Caracas en el año 1958. Empezó construyendo viviendas y oficinas, hasta que en el 98 levantó el primer centro comercial en la capital venezolana. “Marcamos un antes y un después con los horarios ininterrumpidos y las aperturas los 365 días del año”, ha relatado Alfredo Cohen.

Fuente: LibreMercado

http://www.libremercado.com/2016-09-20/una-empresa-venezolana-abrira-el-mayor-outlet-de-espana-en-madrid-1276582848/

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