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Empresarios venezolano y argentino lanzan un fondo de inversión en real estate

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Están mirando proyectos en Salta, Mendoza e Iguazú. Buscan aprovechar la falta de liquidez y los bajos precios.

Las oportunidades que genera tener dólares frescos en un mercado inmobiliario muy trabado y la expectativa de una recuperación de los valores de las propiedades con el cambio de gobierno a partir de 2015 se combinaron para atraer al fondo de inversión Metrospaces, creado por Oscar Brito, un venezolano que vive en Miami. El empresario se asoció con el argentino Daniel Silva, que venía del rubro hotelero con la firma Prohotels.

Con fondos que provendrán de inversores estadounidenses -la empresa cotiza en ese país- la firma prevé desembolsar cerca de US$ 10 millones en los próximos dos años, según contó Silva. La iniciativa más avanzada está en Salta, en los Valles Calchaquíes. Allí prevén adquirir una gran estancia para lotearla, agregarle servicios exclusivos de hotelería y venderla a clientes norteamericanos. Aquí invertirían inicialmente US$ 5 millones y luego sumar los ingresos de la preventa para continuar el desarrollo. El otro proyecto está en Mendoza y el tercero, en Iguazú. Cada desarrollo insume entre US$ 3 y 6 millones y no harían más de dos emprendimientos en dos años.

Metrospaces ya tiene hoteles en Venezuela (en la franja del Orinoco y en la Isla de Coche). El objetivo de la empresa es concretar desarrollos de hotelería y real state en Argentina, Venezuela y Brasil.

«El proyecto es unir la liquidez que hay en el mercado americano con un país con enorme spread entre los valores actuales de los activos y su valor futuro ni bien salgan de la crisis», contó Silva, también un ex Deloitte. «Para el mercado internacional, están bajos los precios locales. En la Argentina no hay crédito y hay activos interesantísimos muy valiosos, subvaluados y sin mercado comprador».

En Venezuela, el proyecto es apostar a la hotelería, sector donde las tarifas están dolarizadas y pueden hacer reservas (y pagos) en el exterior. Además, allí pueden acceder a financiación barata. Pondrían US$ 5 millones y otros US$ 20 millones en Brasil.

Fuente: http://www.ieco.clarin.com/

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